Estimation théorique
Rue des mésanges,85600 Montaigu Vendée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des mésanges,85600-Montaigu Vendée indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 27 | RUE DES MESANGES BOUFFERE | 4 | 129 | 880 | 235000€ | 1822€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DES MESANGES BOUFFERE | 6 | 140 | 1044 | 308000€ | 2200€ |
2022-03-22 | 23 | RUE DES MESANGES BOUFFERE | 5 | 108 | 802 | 315000€ | 2917€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DES CHAUMES | 4 | 85 | 832 | 171000€ | 2012€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 105 | 657 | 270500€ | 2576€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 84 | 610 | 265000€ | 3155€ |
2021-04-29 | 9 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 101 | 833 | 87600€ | 867€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DES PINSONS | 5 | 141 | 500 | 435500€ | 3089€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DES CHAUMES | 5 | 102 | 717 | 178200€ | 1747€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DES COLOMBES | 5 | 134 | 691 | 442000€ | 3299€ |
2019-06-28 | 47 | RUE SAINT JOSEPH BOUFFERE | 5 | 130 | 721 | 153000€ | 1177€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 95 | 560 | 190000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 38 | RUE SAINT JOSEPH BOUFFERE | 4 | 76 | 774 | 130000€ | 1711€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES BRUYERES BOUFFERE | 5 | 84 | 726 | 225000€ | 2679€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 103 | 513 | 217000€ | 2107€ |
2021-07-30 | 5688 | LA CHAPELLE | 7 | 162 | 500 | 385000€ | 2377€ |
2019-11-09 | 20 | RUE DES BRUYERES BOUFFERE | 6 | 104 | 556 | 210000€ | 2019€ |
2020-06-02 | 17 | RUE DES LILAS BOUFFERE | 4 | 89 | 750 | 220500€ | 2478€ |
2022-07-11 | 2 | IMP DES BOUVREUILS | 5 | 153 | 683 | 420000€ | 2745€ |
2022-01-13 | 21 | RUE DES LILAS BOUFFERE | 5 | 131 | 805 | 290000€ | 2214€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DES DEUX MARES | 6 | 136 | 800 | 275000€ | 2022€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DES DEUX MARES | 4 | 91 | 403 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-24 | 24 | PL DES TILLEULS | 4 | 81 | 489 | 185000€ | 2284€ |
2023-03-23 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 82 | 781 | 147000€ | 1793€ |
2020-12-23 | 6 | IMP DES CHENES | 4 | 82 | 781 | 147000€ | 1793€ |
2020-08-24 | 5167 | LE BOIS JOLI | 5 | 111 | 500 | 183000€ | 1649€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DES DEUX MARES | 5 | 89 | 545 | 165000€ | 1854€ |
2020-01-09 | 8 | IMP DES CHENES | 4 | 86 | 509 | 157000€ | 1826€ |
2020-07-01 | 1 | IMP CHEVREFEUILLE | 4 | 85 | 475 | 155000€ | 1824€ |
2021-02-18 | 4 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 78 | 392 | 190000€ | 2436€ |
2021-05-25 | 5 | RUE NOTRE DAME | 5 | 98 | 112 | 219900€ | 2244€ |
2020-02-28 | 1 | IMP DES CHENES | 5 | 92 | 518 | 220000€ | 2391€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES AJONCS | 5 | 93 | 550 | 210000€ | 2258€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DES FRENES | 4 | 87 | 517 | 167000€ | 1920€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 163 | 1021 | 353000€ | 2166€ |
2020-12-29 | 18 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 375 | 219000€ | 2407€ |
2023-03-29 | 13 | RUE SAINT JOSEPH BOUFFERE | 5 | 62 | 835 | 162500€ | 2621€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 135 | 500 | 356000€ | 2637€ |
2022-09-28 | 4 | RUE NOTRE DAME | 3 | 77 | 235 | 80000€ | 1039€ |
2022-04-09 | 7 | RUE DES AJONCS | 4 | 79 | 589 | 180000€ | 2278€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DU CORMIER | 4 | 79 | 644 | 215000€ | 2722€ |
2020-12-05 | 10 | RUE DE LA GARENNE BOUFFERE | 5 | 90 | 1025 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DU SACRE COEUR BOUFFERE | 4 | 88 | 0 | 232000€ | 2636€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DE LA GARENNE BOUFFERE | 4 | 66 | 682 | 170000€ | 2576€ |
2020-10-31 | 1 | RUE GABRIEL POIRON | 4 | 85 | 333 | 243000€ | 2859€ |
2023-01-17 | 10 | RUE DES VIOLETTES BOUFFERE | 6 | 142 | 670 | 370000€ | 2606€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DES PUITS | 4 | 84 | 458 | 238500€ | 2839€ |
2023-06-14 | 21 | RUE DU MUGUET | 4 | 100 | 655 | 295000€ | 2950€ |
2020-04-29 | 11 | RUE DES PUITS | 5 | 93 | 498 | 253932€ | 2730€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DES AMPHORES | 4 | 90 | 427 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-01 | 12 | IMP DE LA LAVANDE | 4 | 80 | 276 | 225000€ | 2813€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES MAUVES | 4 | 92 | 622 | 150000€ | 1630€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DE LA GARENNE BOUFFERE | 5 | 92 | 511 | 199000€ | 2163€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DES PUITS | 3 | 135 | 513 | 320000€ | 2370€ |
2022-07-19 | 4 | IMP DE LA LAVANDE | 4 | 79 | 332 | 205000€ | 2595€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES MILLEPERTUIS | 3 | 71 | 674 | 200000€ | 2817€ |
2020-06-25 | 4 | IMP DES PIVOINES | 4 | 108 | 682 | 255000€ | 2361€ |
2019-09-30 | 6 | RUE GABRIEL POIRON | 5 | 87 | 649 | 155000€ | 1782€ |
2021-06-16 | 6 | RUE GABRIEL POIRON | 5 | 128 | 649 | 292000€ | 2281€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DES MILLEPERTUIS | 4 | 70 | 671 | 142500€ | 2036€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 85 | 857 | 200000€ | 2353€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DES AMPHORES | 4 | 114 | 441 | 260000€ | 2281€ |
2020-08-07 | 5754 | LES BOUILLERES | 2 | 58 | 254 | 133971€ | 2310€ |
2020-11-24 | 5 | RUE DES GLYCINES BOUFFERE | 4 | 114 | 776 | 299000€ | 2623€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DES TAMARIS | 5 | 125 | 723 | 330000€ | 2640€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DU SACRE COEUR BOUFFERE | 5 | 75 | 1067 | 225000€ | 3000€ |
2021-06-17 | 1 | RUE NAPOLEON | 4 | 82 | 501 | 215000€ | 2622€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DES TAMARIS | 3 | 101 | 691 | 180000€ | 1782€ |
2019-07-12 | 12 | RUE GABRIEL POIRON | 5 | 90 | 630 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-27 | 12 | RUE GABRIEL POIRON | 5 | 90 | 630 | 260000€ | 2889€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DES MILLEPERTUIS | 3 | 59 | 579 | 146750€ | 2487€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 123 | 782 | 310000€ | 2520€ |
2021-04-22 | 11 | RUE GABRIEL POIRON | 7 | 165 | 1000 | 450000€ | 2727€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DES CAMELIAS BOUFFERE | 4 | 84 | 589 | 200000€ | 2381€ |
2019-08-12 | 2 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 175 | 832 | 528000€ | 3017€ |
2020-04-30 | 5371 | RTE DES GORGENDIERES | 8 | 188 | 1220 | 310000€ | 1649€ |
2020-08-28 | 46 | RUE DES HAUTS DE MIRVILLE | 4 | 90 | 579 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-27 | 39 | RUE DES HAUTS DE MIRVILLE | 4 | 103 | 617 | 190000€ | 1845€ |
2019-11-29 | 5513 | LES CAILLAUDIERES | 5 | 135 | 0 | 284000€ | 2104€ |
2020-11-06 | 106 | LA SENARDIERE | 7 | 126 | 917 | 270000€ | 2143€ |
2021-06-18 | 4 | RUE TOURNEVENT | 4 | 78 | 578 | 176000€ | 2256€ |
2023-04-25 | 12 | RUE DES HAUTS DE MIRVILLE | 4 | 103 | 660 | 314500€ | 3053€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DE LA MEULE | 4 | 86 | 736 | 248000€ | 2884€ |
2019-06-26 | 5356 | LA BOURIE | 5 | 93 | 1097 | 205000€ | 2204€ |
2020-09-23 | 5482 | LA TUILERIE DE LA SENARDIE | 5 | 108 | 0 | 199994€ | 1852€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DE LA MEULE | 4 | 100 | 540 | 200275€ | 2003€ |
2022-07-18 | 8 | LA SENARDIERE | 5 | 139 | 390 | 290000€ | 2086€ |
2021-06-28 | 6 | IMP DES MEUNIERS | 4 | 91 | 493 | 187100€ | 2056€ |
2019-11-07 | 103 | LA TONNETTE | 4 | 75 | 190 | 144000€ | 1920€ |
2020-04-29 | 5687 | LA BASSE GORGENDIERE | 4 | 106 | 289 | 37500€ | 354€ |
2023-01-30 | 16 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 86 | 981 | 290000€ | 3372€ |
2020-02-12 | 24 | LA SENARDIERE | 5 | 92 | 900 | 166600€ | 1811€ |
2021-02-27 | 24 | LA SENARDIERE | 5 | 92 | 900 | 175000€ | 1902€ |
2021-09-17 | 29 | RUE DE L OCEAN | 8 | 208 | 500 | 230000€ | 1106€ |
2023-05-26 | 5216 | LE PERROQUET | 3 | 74 | 100 | 80750€ | 1091€ |
2021-06-09 | 21 | RUE DU RIVAGE | 4 | 148 | 500 | 329000€ | 2223€ |
2023-02-11 | 17 | RUE DU RIVAGE | 5 | 91 | 550 | 250000€ | 2747€ |
2019-06-26 | 15 | RUE DE L OCEAN | 4 | 91 | 571 | 160000€ | 1758€ |
2022-01-04 | 4 | SQ DU LITTORAL | 6 | 112 | 626 | 280000€ | 2500€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DE L OCEAN | 4 | 75 | 698 | 265625€ | 3542€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DE L OCEAN | 6 | 125 | 612 | 270000€ | 2160€ |
2022-05-27 | 9 | RUE DE L OCEAN | 3 | 56 | 56 | 91000€ | 1625€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE L OCEAN | 4 | 96 | 545 | 220000€ | 2292€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 124 | 130 | 190000€ | 1532€ |
2019-06-07 | 27 | RUE DU RIVAGE | 4 | 100 | 510 | 207000€ | 2070€ |
2019-12-31 | 31 | LA CANQUETIERE | 5 | 128 | 1289 | 310000€ | 2422€ |
2022-12-09 | 25 | LA CANQUETIERE | 4 | 89 | 1000 | 390000€ | 4382€ |
2021-04-02 | 27 | LA CANQUETIERE | 5 | 94 | 738 | 350000€ | 3723€ |
2020-12-30 | 47 | RUE SAINT NICOLAS | 8 | 190 | 560 | 550000€ | 2895€ |
2021-11-02 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND ST HILAIRE | 4 | 95 | 880 | 282268€ | 2971€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DES MIMOSAS MONTAIGU | 4 | 80 | 648 | 269000€ | 3363€ |
2021-01-22 | 5 | RUE JULES MICHELET | 4 | 96 | 608 | 215000€ | 2240€ |
2021-06-29 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 673 | 177000€ | 1989€ |
2019-10-30 | 45 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 81 | 358 | 211000€ | 2605€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DES MIMOSAS MONTAIGU | 4 | 83 | 338 | 215000€ | 2590€ |
2023-05-24 | 8 | RUE DES MIMOSAS MONTAIGU | 3 | 56 | 347 | 146500€ | 2616€ |
2020-09-30 | 10 | RUE ABEL DAVID | 3 | 79 | 426 | 235000€ | 2975€ |
2020-11-13 | 7 | RUE JULES MICHELET | 5 | 100 | 608 | 371135€ | 3711€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE LA GAUDINE | 4 | 95 | 620 | 200000€ | 2105€ |
2022-03-09 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 88 | 738 | 230000€ | 2614€ |
2022-06-14 | 1 | IMP DES CRECELLES | 3 | 107 | 500 | 237100€ | 2216€ |
2021-02-10 | 1 | LA CHEVERRIERE | 4 | 133 | 736 | 285000€ | 2143€ |
2021-01-15 | 39 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 51 | 105 | 120000€ | 2353€ |
2021-06-25 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 70 | 618 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-23 | 33 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 110 | 571 | 280000€ | 2545€ |
2023-02-21 | 4 | PAS DE L'ABBE SIDOLI | 4 | 101 | 700 | 128000€ | 1267€ |
2019-09-06 | 5473 | LA MARIONNIERE | 3 | 55 | 0 | 150000€ | 2727€ |
2022-09-14 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 121 | 580 | 299900€ | 2479€ |
2020-07-21 | 6 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 99 | 506 | 188000€ | 1899€ |
2023-02-03 | 38 | RUE DU PONT NEUF | 2 | 38 | 181 | 142500€ | 3750€ |
2022-05-24 | 7 | RUE ABEL DAVID | 4 | 82 | 470 | 258000€ | 3146€ |
2019-12-16 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 108 | 852 | 215000€ | 1991€ |
2022-12-27 | 1 | PAS DE L'ABBE SIDOLI | 6 | 170 | 701 | 113400€ | 667€ |
2019-12-14 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 67 | 496 | 153000€ | 2284€ |
2019-06-11 | 7 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 83 | 562 | 206000€ | 2482€ |
2022-10-19 | 20 | RUE DE L'ORATOIRE | 6 | 151 | 0 | 380000€ | 2517€ |
2021-02-23 | 23 | RUE CHATEAUBRIAND MONTAIGU | 5 | 93 | 579 | 180000€ | 1935€ |
2020-09-01 | 3 | RUE ABEL DAVID | 5 | 120 | 580 | 339440€ | 2829€ |
2020-01-23 | 107 | LA CHEVERRIERE | 3 | 88 | 148 | 115000€ | 1307€ |
2022-03-15 | 1 | RUE ABEL DAVID | 4 | 94 | 625 | 270268€ | 2875€ |
2021-08-31 | 4 | LA PERROCHERE | 4 | 80 | 200 | 100000€ | 1250€ |
2021-09-07 | 3 | RUE JULES RENARD | 5 | 114 | 785 | 270324€ | 2371€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE LA MOURIE | 4 | 91 | 546 | 250000€ | 2747€ |
2020-05-07 | 5247 | LA PERROCHERE | 3 | 89 | 550 | 190000€ | 2135€ |
2022-07-29 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 159 | 542 | 457500€ | 2877€ |
2019-12-27 | 27 | RUE SAINT NICOLAS | 7 | 175 | 1629 | 280000€ | 1600€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES COUSINS GOUPILLEAU | 5 | 100 | 673 | 260000€ | 2600€ |
2022-04-01 | 27 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 81 | 338 | 172500€ | 2130€ |
2021-06-04 | 12 | IMP DU PRE BLANC | 4 | 92 | 360 | 220000€ | 2391€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DE LA TOUR LOUIS XI | 4 | 83 | 605 | 256000€ | 3084€ |